Como fazer um empréstimo hipotecário

Como fazer um empréstimo hipotecário

Recentemente, a questão da liquidez hipotecária tornou-se um tema quente e muitos compradores de casas estão preocupados com a insuficiência de liquidez bancária. Este artigo combinará o conteúdo quente da Internet nos últimos 10 dias para apresentar detalhadamente os métodos de produção, precauções e problemas comuns das declarações de hipotecas e fornecer dados estruturados para referência.

1. O que é fluxo de hipotecas?

O histórico de hipotecas é uma base importante para os bancos analisarem a capacidade de reembolso do mutuário. Geralmente requer registros de transações de contas bancárias dos últimos 6 meses. O volume de negócios deve reflectir uma fonte estável de rendimentos e uma proporção razoável de despesas.

2. Como preparar uma declaração de hipoteca que atenda aos requisitos?

1.fluxo de renda real: Recomenda-se planejar com 6 meses de antecedência, manter um valor fixo na conta todos os meses e evitar entradas e saídas rápidas de grandes quantias.

2.Método de fluxo suplementar:

3. Novas regulamentações sobre revisão de fluxo bancário em 2023 (dados importantes)

4. Perguntas frequentes

1.P: Como calcular o salário em dinheiro?
R: Recomenda-se depositar dinheiro no cartão do banco em data fixa todos os meses, anotar “salário” e guardar o comprovante de vencimento emitido pela empresa.

2.P: A insuficiência de água corrente pode ser remediada?
R: Você pode tentar os seguintes métodos:
- Fornecer outros certificados de ativos (depósitos, gestão financeira, etc.)
- Adicionar co-pagadores
- Aumentar o índice de entrada e reduzir o valor do empréstimo

3.P: O que acontecerá se o banco descobrir a fraude?
R: Você pode enfrentar:
- Pedido de empréstimo rejeitado
- Incluído no histórico de crédito ruim
- Aqueles com circunstâncias graves devem assumir a responsabilidade legal

5. Aconselhamento profissional

1. Planeje o fluxo bancário com 3 a 6 meses de antecedência para manter sua conta ativa
2. Evite usar serviços de embalagem de terceiros (fraudes relevantes foram expostas em muitos lugares recentemente)
3. As políticas dos diferentes bancos variam muito. Recomenda-se consultar o gestor do empréstimo antes de solicitar.
4. Os trabalhadores independentes podem fornecer extratos de contas públicas e certificados de pagamento de impostos ao mesmo tempo para aumentar a credibilidade.

Conclusão:Ao fazer declarações de hipotecas, você precisa compreender os três princípios de “autenticidade, estabilidade e razoabilidade”. Com o recente reforço da supervisão, recomenda-se que os compradores de casas melhorem a qualidade das suas casas através de canais legais e não confiem nos serviços de “embalagem de água”. Somente escolhendo o banco e o plano de empréstimo mais adequados com base em sua situação você poderá passar com sucesso na aprovação da hipoteca.