Quanto custa investir na abertura de um hotel? —— 10 dias de tópicos importantes e análise estruturada de dados
Recentemente, o investimento hoteleiro tornou-se um tema quente, especialmente no contexto da recuperação do mercado turístico. Muitos investidores estão preocupados com os custos e retornos de abrir um hotel. Este artigo combinará o conteúdo quente de toda a Internet dos últimos 10 dias e fornecerá uma análise detalhada do orçamento de investimento para abertura de um hotel por meio de dados estruturados.
1. Composição central dos custos do investimento hoteleiro
O investimento total para abertura de um hotel inclui principalmente as seguintes categorias:
| Projeto | Faixa de custo (10.000 yuans) | Observações |
|---|---|---|
| Aluguel/compra de imóvel | 50-5000+ | Flutua com base na localização e área |
| Projeto de renovação | 80-3000 | Hotéis de gama média custam cerca de 800-1500 yuan/㎡ |
| Aquisição de equipamentos | 30-500 | Incluindo móveis, roupas de cama, eletrodomésticos, etc. |
| Construção do sistema | 10-100 | Sistemas PMS, dispositivos inteligentes, etc. |
| Treinamento de pessoal | 5-50 | Custos iniciais de formação de equipe |
| Taxa de franquia da marca | 20-200 | Despesas adicionais para marcas de rede |
2. Comparação do investimento em cidades populares (5 principais pesquisas recentes)
| cidade | Custo de investimento em quarto individual (10.000 yuans) | Período de retorno (anos) |
|---|---|---|
| Sanya | 12-18 | 3-5 |
| Chengdu | 8-12 | 4-6 |
| Xian | 7-10 | 5-7 |
| Changsha | 6-9 | 4-6 |
| Qingdao | 9-14 | 5-8 |
3. Tendências recentes da indústria
1.Hotel temático de esportes eletrônicosO volume de pesquisa aumentou 120% semana após semana, e o investimento para um quarto individual é de cerca de 90.000-150.000 yuans, o que é 30% maior do que os hotéis tradicionais, mas tem uma capacidade premium mais forte.
2.Hotel não tripulado inteligenteTornou-se uma nova tendência. O investimento inicial no sistema aumentará em 500.000 a 800.000 yuans, mas o custo da mão de obra pode ser reduzido em 40%.
3. Cidades de segundo nívelTransformação de estoqueO projecto atraiu a atenção e o custo de renovação de antigas fábricas/edifícios de escritórios pode ser poupado entre 35-50% em comparação com novas construções.
4. Principais dados sobre o retorno do investimento
| Tipo de hotel | Preço médio do quarto (yuan/noite) | Taxa de ocupação | Renda anual de um quarto individual (10.000 yuans) |
|---|---|---|---|
| Econômico | 150-300 | 75%-85% | 4-8 |
| Intervalo médio | 400-600 | 70%-80% | 10-16 |
| sofisticado | 800-1500 | 65%-75% | 18-30 |
5. Aviso de risco
1. RecenteAluguel de imóveis aumentaObviamente, os aluguéis de imóveis comerciais em cidades de primeira linha aumentaram 12-18% ano a ano.
2. O custo dos materiais de decoração aumentou aproximadamente 45% em relação a 2020. Recomenda-se a adoção de uma solução de decoração modular.
3. Dados da indústria mostram que novos hotéis serão inaugurados em 2023a competição se intensifica, o número de hotéis na mesma área aumentou em média 22%.
Resumo:O investimento total na abertura de um hotel varia de 2 milhões de yuans a centenas de milhões de yuans. O custo de um quarto individual em um hotel econômico é de cerca de 50.000 a 80.000 yuans, em um hotel de médio porte é de 80.000 a 150.000 yuans e em um hotel de alto padrão é de mais de 200.000 yuans. Recomenda-se que os investidores tenham em conta as tendências recentes do mercado, concentrem-se em cidades de turismo cultural, hotéis temáticos e outras subdivisões e, ao mesmo tempo, preparem reservas de capital para pelo menos 18 meses.
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